Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
® Le Mans - Cette jolie maison triplex avec toit terrasse en parfait état développe huit pièces principales pour une surface de 225 m² habitable. L'entrée avec dressing aménagé per...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 53 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 78 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 125 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 176 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 690 600 € | 233 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LE MANS ↗ +4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7Pwr Actuel
|
475 000 € | - |
|
#b8bxY
|
475 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LE MANS
|
477 000 € | 1 821 € | 262 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE MANS
|
477 000 € | 1 821 € | 262 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE MANS
|
477 000 € | 1 821 € | 262 m² | 9 | Voir |
|
T11 LE MANS
|
467 500 € | 1 771 € | 264 m² | 11 | Voir |
|
T8 LE MANS
|
467 000 € | 2 030 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T9 LE MANS
|
493 500 € | 2 074 € | 238 m² | 9 | Voir |
|
T11 LE MANS
|
509 950 € | 2 040 € | 250 m² | 11 | Voir |
|
T11 LE MANS
|
438 880 € | 1 933 € | 227 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 40 Rue De Tripoli | 402 000 € | 183 m² | 2 197 € |
| 01/12/2025 | 29b Av Bollee | 489 000 € | 250 m² | 1 956 € |
| 28/11/2025 | 75 Rue Du Pre | 300 000 € | 188 m² | 1 596 € |
| 27/10/2025 | 297 Av Bollee | 520 000 € | 220 m² | 2 364 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Greffier | 300 000 € | 231 m² | 1 299 € |
| 23/09/2025 | 3 All De Boheme | 485 000 € | 184 m² | 2 636 € |
| 26/08/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 662 500 € | 208 m² | 3 185 € |
| 06/08/2025 | 50 Rue Edith Piaf | 345 000 € | 207 m² | 1 667 € |
| 28/07/2025 | 28 Rue Bary | 462 500 € | 222 m² | 2 083 € |
| 24/07/2025 | 68 Rue Des Acacias | 530 000 € | 207 m² | 2 560 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Buffon | 490 000 € | 204 m² | 2 402 € |
| 08/07/2025 | 54 Rue Des Maillets | 580 000 € | 182 m² | 3 187 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue De Mostaganem | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 20/06/2025 | 16 Rue Du Capitaine Floch | 480 000 € | 180 m² | 2 667 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Jacob | 525 000 € | 228 m² | 2 303 € |