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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 195 m²
LE MANS centre, quartier Préfecture, dans un immeuble fin XIXe en copropriété, moins de 10 propriétaires, 6 niveaux (sous-sol, RDC, 3 étages et greniers) :Très bel appartement Dupl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 65 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 104 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LE MANS ↗ +5.3% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE MANS
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396 000 € | 2 031 € | 195 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 25 Rue De Bolton | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue De Flore | 448 000 € | 172 m² | 2 605 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 399 990 € | 182 m² | 2 198 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Minimes | 289 000 € | 160 m² | 1 806 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue De Bone | 355 000 € | 198 m² | 1 793 € |
| 31/01/2024 | 11b Rue Chanzy | 596 000 € | 199 m² | 2 995 € |