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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
3 cours Saint Damien 72000 Le Mans
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 18 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 392 € | 3,45% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LE MANS
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67 000 € | 2 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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68 500 € | 3 806 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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68 733 € | 2 988 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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69 900 € | 3 039 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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71 577 € | 3 767 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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62 000 € | 2 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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60 000 € | 3 333 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 LE MANS
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58 500 € | 2 659 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Besnier | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du General De Negrier | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 23/12/2025 | 104 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 74 600 € | 28 m² | 2 664 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De Balyver | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Chanoine J Lelievre | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Saint-charles | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Jeanne D'arc | 231 000 € | 29 m² | 7 966 € |
| 15/12/2025 | 12 All Jean Dolige | 50 000 € | 13 m² | 3 846 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De Torce | 52 000 € | 18 m² | 2 889 € |