Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
CITYA PLANTAGENET est fière de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, dont nous assurons l...
74 Rue Besnier 72000 Le Mans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 102 312 € | 10 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 107 280 € | 15 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 34 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 983 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE MANS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE MANS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE MANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE MANS
|
93 000 € | 2 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
95 500 € | 2 274 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
95 920 € | 2 041 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE MANS
|
92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
96 500 € | 2 098 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
97 200 € | 2 113 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
97 200 € | 2 113 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
97 200 € | 2 430 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
97 200 € | 2 430 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
89 000 € | 1 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
99 400 € | 1 988 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
88 000 € | 2 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
101 000 € | 1 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE MANS
|
101 175 € | 2 024 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Lenoir | 66 500 € | 32 m² | 2 078 € |
| 30/12/2025 | 90 Rue Nationale | 39 000 € | 37 m² | 1 054 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De La Paille | 101 787 € | 47 m² | 2 166 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Greffier | 83 000 € | 40 m² | 2 075 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Du Pavillon | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Nationale | 91 500 € | 44 m² | 2 080 € |
| 26/12/2025 | 23 Rue Wagram | 440 000 € | 42 m² | 10 476 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 74 600 € | 28 m² | 2 664 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |