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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 340 m²
Immeuble Le Mans HYPER CENTRE.Votre agence ERA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter cet immeuble situé en hyper centre du Mans, quartier GARE NORD, à proximité de toutes commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 66 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 489 600 € | 105 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 461 Rue Premartine | 702 000 € | 376 m² | 1 867 € |
| 03/12/2025 | 21 Rue Des Chanoines | 1 127 100 € | 358 m² | 3 148 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Arenes | 925 000 € | 290 m² | 3 190 € |
| 30/06/2025 | 37b Rue Auvray | 904 762 € | 350 m² | 2 585 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue Paul Beldant | 830 000 € | 320 m² | 2 594 € |
| 16/09/2024 | 30 Rue Berthelot | 875 000 € | 308 m² | 2 841 € |
| 31/08/2024 | 58 Rue Des Maillets | 715 000 € | 274 m² | 2 609 € |
| 12/07/2024 | 13 Pl Aristide Briand | 675 000 € | 310 m² | 2 177 € |
| 20/02/2024 | 23 Bd Lamartine | 337 500 € | 301 m² | 1 121 € |
| 20/07/2023 | 128 Rue De Bonnetable | 550 000 € | 300 m² | 1 833 € |
| 29/06/2023 | 32 Rue Sainte-croix | 1 224 300 € | 309 m² | 3 962 € |