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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 283 m²
L'Agence Baudoin vous présente cette opportunité unique au cœur du centre-ville. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et de la gare TGV accessible à pieds, Ce Loft à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 475 944 € | 49 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 499 080 € | 72 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 541 440 € | 114 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 164 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 217 491 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
1 ventes réelles — Appartements de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 43 Rue Du Bourg Bele | 500 000 € | 261 m² | 1 916 € |