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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A seulement 4 km de Marigny, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans voisin immédiat et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 93 m² habitables qui offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 3 La Jusseliere De Bas | 261 000 € | 110 m² | 2 373 € |
| 07/06/2024 | 3 Les Granges | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 29/04/2024 | 7 La Billardiere | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 11/03/2024 | 6 La Bergerie | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 27/10/2023 | 11 La Quesneliere | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |