Maison • 5 pièces • 117 m²

LE LEUY (40250)

Terrain 1 417 m²

Jardin

DPE D 241 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Maison de bourg de 5 pièces principalesBien qu'elle présente une configuration peu ordinaire, cette maison dispose d'une belle surface habitable pouvant convenir à différents proje...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 56 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 411 €

Prix net vendeur 53 589 €

Frais de notaire +5 481 €

Émoluments 970 €

Droits & taxes 3 161 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 61 481 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 61 481 €

Capital à emprunter 61 481 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	744 €/mois	2 255 €/mois	62 496 €	7 164 €	3,51%
10 ans	548 €/mois	1 661 €/mois	65 760 €	10 428 €	3,53%
15 ans	399 €/mois	1 209 €/mois	71 820 €	16 488 €	3,61%
20 ans	327 €/mois	991 €/mois	78 480 €	23 148 €	3,73%
25 ans Recommandé	286 €/mois	867 €/mois	85 800 €	30 468 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LE LEUY	56 000 €	479 €	117 m²	5	Voir Maison 5 pièces 117 m² à LE LEUY
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6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/10/2025	21 Rte Des Pyrenees	152 450 €	99 m²	1 540 €
11/09/2025	220 Av De La Lande	194 930 €	140 m²	1 392 €
10/09/2025	870 Rte De L Atelier	240 000 €	120 m²	2 000 €
31/07/2025	851 Av De La Lande	194 000 €	96 m²	2 021 €
20/06/2025	150 Rte De L Adour	244 851 €	93 m²	2 633 €
16/04/2025	11 Les Tauzins	145 000 €	105 m²	1 381 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).