383 450 €
Bien
134 m²
LE HINGLE
22100
N/A
vs marché
2 862
€/m²
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Bien • 6 pièces • 134 m²
LE HINGLE (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 260 €
Prix net vendeur
365 190 €
Frais de notaire
+26 874 €
Émoluments
3 978 €
Droits & taxes
21 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 324 €
Capital à emprunter
410 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 412 692 € | 43 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 63 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 101 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 144 789 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 191 409 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
17 688 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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