162 158 €
Bien
76 m²
LE HINGLE
22100
N/A
vs marché
2 134
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
LE HINGLE (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 158 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 722 €
Prix net vendeur
154 436 €
Frais de notaire
+12 418 €
Émoluments
1 957 €
Droits & taxes
9 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 576 €
Capital à emprunter
174 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 27 082 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 43 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 61 522 € | 3,50% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 81 382 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
10 032 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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