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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 180 m²
Projet exceptionnel pour cet ensemble en pierres composé : - d'une maison à rénover sur 2 niveaux d'environ 25m² au sol - d'un ancien manoir avec une tour à rénover avec cheminée D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 38 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 60 408 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 86 508 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 114 468 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LE HINGLE
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228 580 € | 1 270 € | 180 m² | 10 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 3 Rue Du Four | 475 000 € | 190 m² | 2 500 € |