186 756 €
Bien
59 m²
LE HINGLE
22100
Retirée
N/A
vs marché
3 165
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 2 pièces • 59 m²
NEUF
LE HINGLE (22100)
Jardin
A LE HINGLE sur un terrain de 465 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 59 m² habitables avec 1 ou 2 chambres. MAISONS SOCOREN vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 756 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 893 €
Prix net vendeur
177 863 €
Frais de notaire
+14 025 €
Émoluments
2 182 €
Droits & taxes
10 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 781 €
Capital à emprunter
200 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 21 234 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 31 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 49 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 91 998 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
7 788 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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