206 800 €
Bien
84 m²
LE HINGLE
22100
N/A
vs marché
2 462
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
NEUF
LE HINGLE (22100)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Sur terrain de 449M2 exposé sud ouest viabilisé en dans un petit lotissement quartier résidentiel. Saisissez l'opportunité de construire votre future maison familiale de plainpied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 848 €
Prix net vendeur
196 952 €
Frais de notaire
+15 335 €
Émoluments
2 365 €
Droits & taxes
11 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 135 €
Capital à emprunter
222 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 223 440 € | 23 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 559 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 77 039 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 101 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
11 088 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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