156 890 €
T3
49 m²
LE HINGLE
22100
+22%
vs marché
3 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 890 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
LE HINGLE (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 471 €
Prix net vendeur
149 419 €
Frais de notaire
+12 074 €
Émoluments
1 909 €
Droits & taxes
8 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 964 €
Capital à emprunter
168 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 865 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 26 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 613 € | 3,35% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 77 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
6 468 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LE HINGLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 22 Rue Du Vieux Bourg | 32 500 € | 30 m² | 1 083 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Du Vieux Bourg | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 06/02/2025 | 23b Rue Des Granits | 154 645 € | 46 m² | 3 362 € |