277 300 €
T6
119 m²
LE HINGLE
22100
-4%
vs marché
2 330
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 300 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
LE HINGLE (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 941 €
Prix net vendeur
265 359 €
Frais de notaire
+20 026 €
Émoluments
3 020 €
Droits & taxes
15 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 326 €
Capital à emprunter
297 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 299 040 € | 31 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 46 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 73 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 103 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 136 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
15 708 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE HINGLE ↘ -0.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LE HINGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINAN
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278 900 € | 2 231 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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278 900 € | 2 231 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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T7 QUEVERT
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275 335 € | 2 294 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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281 900 € | 2 292 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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281 900 € | 2 292 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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281 900 € | 2 292 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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281 900 € | 2 292 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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282 000 € | 2 220 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 TADEN
|
271 700 € | 2 322 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST HELEN
|
270 995 € | 2 277 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUEVERT
|
269 700 € | 1 983 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
|
269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRUSVILY
|
268 550 € | 2 257 € | 119 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Jean Garnier | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 12/08/2025 | 1 Le Fenot | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 03/04/2025 | 6 Imp De La Ville Aux Cailles | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp De La Ville Aux Cailles | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Four | 378 000 € | 134 m² | 2 821 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Oreste Beghetti | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Chant De L'echo | 344 307 € | 108 m² | 3 188 € |