277 300 €
Bien
119 m²
LE HINGLE
22100
Retirée
N/A
vs marché
2 330
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 119 m²
LE HINGLE (22100)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 119 M² AVEC 6 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU HINGLÉ, PROCHE DE SAINT-MALO. HORS LOTISSEMENT, ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS A VIS Située dans la comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 205 €
Prix net vendeur
264 095 €
Frais de notaire
+19 939 €
Émoluments
3 008 €
Droits & taxes
15 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 239 €
Capital à emprunter
297 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 298 956 € | 31 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 46 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 73 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 103 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 136 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
15 708 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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