191 200 €
Bien
90 m²
LE HINGLE
22100
Retirée
N/A
vs marché
2 124
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 90 m²
NEUF
LE HINGLE (22100)
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 105 €
Prix net vendeur
182 095 €
Frais de notaire
+14 315 €
Émoluments
2 222 €
Droits & taxes
10 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 515 €
Capital à emprunter
205 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 216 360 € | 31 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 234 720 € | 49 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 71 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 94 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
11 880 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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