183 710 €
T3
49 m²
LE HINGLE
22100
+34%
vs marché
3 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 710 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
LE HINGLE (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 748 €
Prix net vendeur
174 962 €
Frais de notaire
+13 826 €
Émoluments
2 154 €
Droits & taxes
10 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 536 €
Capital à emprunter
197 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 178 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 89 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
6 468 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LE HINGLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 05/09/2025 | 22 Rue Du Vieux Bourg | 32 500 € | 30 m² | 1 083 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Du Vieux Bourg | 13 000 € | 60 m² | 217 € |
| 06/02/2025 | 23b Rue Des Granits | 154 645 € | 46 m² | 3 362 € |