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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 103 m² - 4 Chambres - Cabanon - Garage**Bienvenue dans cette agréable maison située à Le Hézo à 400 mè...
1 Rue Clos Forne 56450 Le Hézo
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HEZO ↗ +22.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HEZO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhAL Actuel
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399 000 € | - |
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#bgfGv
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399 000 € | - |
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#bhSuA
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE HEZO
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE HEZO
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LE HEZO
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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402 000 € | 3 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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402 550 € | 3 500 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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402 550 € | 3 500 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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402 550 € | 3 500 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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384 000 € | 3 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Imp Le Clos Stivell | 398 000 € | 94 m² | 4 234 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue De La Villeneuve | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 16/10/2025 | 4b Rue Des Barbichons | 377 950 € | 95 m² | 3 978 € |
| 18/12/2024 | 27 Za De Lann Vrihan | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 5136a Rue De Lezuis | 487 500 € | 109 m² | 4 472 € |
| 20/08/2024 | 18b Rue De Lezuis | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 22/07/2024 | 5304 Lot Le Bois Des Pres | 314 850 € | 90 m² | 3 498 € |
| 28/05/2024 | 19 Rue Saint Vincent | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 23/05/2024 | 5258 Za De Lann Vrihan | 22 000 € | 94 m² | 234 € |
| 04/01/2024 | 43b Rue De Lezuis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Clos Forne | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 05/10/2023 | 18 Rue De Lezuis | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 29/09/2023 | 4 Rue Des Barbichons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 31/08/2023 | 14 Rue De Lezuis | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 03/07/2023 | 27 Rue Er Vreneguy | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |