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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison Le Ham 4 pièce(s) 100 m².A proximité de la voie verte, maison d'habitation à rénover comprenant une cuisine avec cheminée, un séjour, à l'étage : dégagement, salle de bains ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 26 376 € | 2 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 30 060 € | 6 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 119 €/mois | 361 €/mois | 35 700 € | 12 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE HAM ↘ -2.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HAM Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 1200 La Guerottiere | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 12/09/2024 | 910 Les Marcilles | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 18/07/2024 | 3 Le Bas De La Butte | 27 000 € | 89 m² | 303 € |
| 04/01/2024 | 2 Rue Du Mont | 106 000 € | 80 m² | 1 325 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Principale | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 30/10/2023 | 25 L Abbaye | 27 000 € | 84 m² | 321 € |