Maison • 4 pièces • 110 m²

LE HAM (50310)

Niveaux 2

Construction 1948

Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 231 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 175 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 536 €

Prix net vendeur 167 464 €

Frais de notaire +13 312 €

Émoluments 2 082 €

Droits & taxes 9 880 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 188 312 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 188 312 €

Capital à emprunter 188 312 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 255 €/mois	6 833 €/mois	189 420 €	19 940 €	3,20%
10 ans	1 656 €/mois	5 018 €/mois	198 720 €	29 240 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 199 €/mois	3 633 €/mois	215 820 €	46 340 €	3,35%
20 ans	983 €/mois	2 979 €/mois	235 920 €	66 440 €	3,50%
25 ans	858 €/mois	2 600 €/mois	257 400 €	87 920 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 4p, LE HAM — annonces actives ce mois

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b8Vbp Actuel	175 000 €	-
#bqdP4	175 000 €	-

2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2025	18 Rue Saint Pierre	143 000 €	107 m²	1 336 €
13/12/2023	55ter Rue Du Val	200 000 €	99 m²	2 020 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).