210 500 €
Bien
70 m²
LE GUA
17600
Retirée
N/A
vs marché
3 007
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 70 m²
LE GUA (17600)
Terrasse
Jardin
Imaginez votre future maison en forme de L, élégante et de plain-pied, conçue pour offrir confort et praticité. Avec ses 2 chambres cosy et ses espaces de vie lumineux, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 024 €
Prix net vendeur
200 476 €
Frais de notaire
+15 576 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 076 €
Capital à emprunter
226 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 35 092 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 78 532 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 103 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
9 240 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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