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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
Superbe maison à étage 186 m² avec suite parentale & garage - Projet haut de gamme sur terrain de 758 m². Offrez-vous une maison alliant élégance, confort et prestations de qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 456 876 € | 52 305 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 76 149 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 119 949 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 169 989 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 222 129 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Gres →Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PELLEPORT
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450 000 € | 2 473 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à PELLEPORT |
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T7 PELLEPORT
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450 000 € | 2 473 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à PELLEPORT |
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T7 PELLEPORT
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450 000 € | 2 473 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à PELLEPORT |
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T6 PELLEPORT
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à PELLEPORT |
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T6 PELLEPORT
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à PELLEPORT |
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T6 PELLEPORT
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450 000 € | 2 250 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à PELLEPORT |
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T6 DRUDAS
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388 000 € | 1 990 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à DRUDAS |
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T6 DRUDAS
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388 000 € | 1 990 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à DRUDAS |
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T6 DRUDAS
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388 000 € | 1 990 € | 195 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 195 m² à DRUDAS |
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T7 CADOURS
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364 500 € | 1 869 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à CADOURS |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 261 Rue D'enguinot | 284 350 € | 178 m² | 1 597 € |
| 30/08/2024 | 15 Castel Biel | 446 500 € | 200 m² | 2 233 € |
| 01/07/2024 | 131 Chem Du Rey | 387 000 € | 220 m² | 1 759 € |