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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison/Villa 4 pièces Nous proposons une très agréable maison ossature bois sur pilotis, comme un air de vacances avec une magnifique vue sur les Pyrénées. Construite en 2014 RT 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Gres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE GRES ↗ +1.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE GRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADOURS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CADOURS |
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T5 CADOURS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CADOURS |
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T4 CADOURS
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260 000 € | 2 321 € | 112 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 112 m² à CADOURS |
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T4 PELLEPORT
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253 698 € | 2 985 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PELLEPORT |
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T4 PELLEPORT
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253 698 € | 2 985 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à PELLEPORT |
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T5 PELLEPORT
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à PELLEPORT |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CADOURS |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CADOURS |
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T5 CADOURS
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à CADOURS |
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T4 PELLEPORT
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à PELLEPORT |
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T4 LE GRES
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275 895 € | 2 904 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LE GRES |
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T4 LE GRES
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275 895 € | 2 904 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LE GRES |
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T5 CADOURS
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CADOURS |
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T4 CADOURS
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239 900 € | 2 201 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à CADOURS |
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T4 COX
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à COX |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 9002 Las Coumunos | 177 100 € | 98 m² | 1 807 € |
| 07/05/2026 | 258 Rue D'enguinot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 13/03/2026 | 200 Rue D'enguinot | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 23/12/2025 | 190 Che Des Leouges | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 23/12/2025 | 351 Rue De La Cote Du Lavoir | 189 251 € | 88 m² | 2 151 € |
| 03/06/2025 | 6a Las Gachounes | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 01/10/2024 | 101 Rue D'enguinot | 128 300 € | 82 m² | 1 565 € |
| 10/06/2024 | 280 Rue Des Terrasses Du Tambril | 278 750 € | 100 m² | 2 788 € |
| 08/12/2023 | 271 Rue Des Terrasses Du Tambril | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |