123 800 €
Bien
69 m²
LE GOLFE JUAN
06220
N/A
vs marché
1 794
€/m²
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Créer un compte gratuit123 800 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
VIAGER
LE GOLFE JUAN (06220) • les Mauruches
Niveaux
7
Construction
1967
Terrasse
VIAGER LIBRE CENTRE VILLE, BOX ET CAVE Age : Femme de 81 ans Bouquet : 123800 EUR Rente : 1341 EUR/mois Valeur du bien : 280000 EUR Descriptif du bien : Vallauris est une commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 895 €
Prix net vendeur
117 905 €
Frais de notaire
+9 913 €
Émoluments
1 607 €
Droits & taxes
6 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 713 €
Capital à emprunter
133 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 14 143 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 46 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
9 108 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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