582 945 €
Bien
600 m²
LE FAOUET
56320
N/A
vs marché
972
€/m²
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Bien • 600 m²
LE FAOUET (56320)
Garage
Nelly LE DOUCEN, au vous propose les Murs et le fonds de commerce de cet hôtel, restaurant, bar de très bonne réputation. Cet établissement est situé dans une commune dynamique à 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 759 €
Prix net vendeur
555 186 €
Frais de notaire
+39 904 €
Émoluments
5 799 €
Droits & taxes
32 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 849 €
Capital à emprunter
622 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 458 €/mois | 22 600 €/mois | 626 472 € | 65 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 96 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 153 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 216 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 846 300 € | 285 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,59%
79 200 €/an
Rendement net
8,69%
après charges
Cashflow
+909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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