251 406 €
T5
90 m²
LE FAOU
29590
+61%
vs marché
2 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 406 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LE FAOU (29590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 406 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 972 €
Prix net vendeur
239 434 €
Frais de notaire
+18 248 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 654 €
Capital à emprunter
269 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 292 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 93 552 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 123 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
11 880 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE FAOU ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE FAOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE FAOU
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251 406 € | 2 793 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSNOEN
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SEGAL
|
239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEGAL
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEGAL
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE BUIS LES QUIMERCH
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226 000 € | 2 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE BUIS LES QUIMERCH
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226 000 € | 2 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE BUIS LES QUIMERCH
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226 000 € | 2 055 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FAOU
|
218 833 € | 2 167 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 12 La Motte | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 18/10/2025 | 24 Rue De Penn Ar Menez | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/09/2025 | 4 Rte Du Cranou | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/05/2025 | 492 Touloudu | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/05/2025 | 8 Rte Du Guern | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 27/03/2025 | 9 Che De Runjoaig | 158 700 € | 79 m² | 2 009 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue De Rangourlay | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 26/02/2025 | 12 La Motte | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 15/02/2025 | 10 Rue Des Rosiers | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 02/01/2025 | 25 Rue De Rangourlay | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 21/12/2024 | 34 Rte De Chateaulin | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 06/09/2024 | 331 Rue Du Cimetiere | 88 000 € | 70 m² | 1 257 € |
| 04/09/2024 | 611a Pen Ar Voas | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 24/06/2024 | 7 Cite Du Docteur Bourhis | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 30/05/2024 | 310 Rte Du Cranou | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |