353 425 €
T8
275 m²
LE DOUHET
17100
-13%
vs marché
1 285
€/m²
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Créer un compte gratuit353 425 €
Maison • 8 pièces • 275 m²
LE DOUHET (17100)
Terrain
3 410 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 425 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 593 €
Prix net vendeur
339 832 €
Frais de notaire
+25 135 €
Émoluments
3 735 €
Droits & taxes
20 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 560 €
Capital à emprunter
378 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 380 100 € | 39 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 57 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 432 360 € | 91 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 131 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 173 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
36 300 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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