145 058 €
T3
60 m²
LE DOUHET
17100
Retirée
+67%
vs marché
2 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 058 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 60 m²
LE DOUHET (17100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 058 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 908 €
Prix net vendeur
138 150 €
Frais de notaire
+11 301 €
Émoluments
1 801 €
Droits & taxes
8 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 359 €
Capital à emprunter
156 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 273 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 54 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
7 920 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE DOUHET ↘ -3.1% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE DOUHET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T3 LA CHAPELLE DES POTS
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE DES POTS
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150 000 € | 2 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTCOUVERTE
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5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 6 Rte Du Puy Lante | 93 400 € | 67 m² | 1 394 € |
| 29/08/2025 | 8 La Tournerie | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 22/11/2024 | 5 Beauregard | 71 850 € | 52 m² | 1 382 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue Des Jardins | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 25/07/2023 | 2 Imp Du Vieux Puits | 24 400 € | 74 m² | 330 € |