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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
iad France - Frédéric Schneider vous propose: EXCLUSIVITE : Maison familiale de 7 pièces de 137 m² sur un Terrain de 2 200 m² – À 5 min de Saintes Située sur la commune du Douhet, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMoF6 Actuel
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289 000 € | - |
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#aMHKF
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299 000 € | +3,5% |
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#aNepD
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289 000 € | - |
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#b6AEY
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289 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE DOUHET
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289 000 € | 2 109 € | 137 m² | 7 | Voir |
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297 000 € | 2 200 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VAIZE
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299 654 € | 2 052 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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253 000 € | 1 654 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BUSSAC SUR CHARENTE
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249 100 € | 1 718 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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249 100 € | 1 501 € | 166 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 2 Rte Du Bois Des Rochers | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 24/06/2025 | 6 Chez Gautreau | 101 200 € | 150 m² | 675 € |
| 06/12/2023 | 11 La Brangerie | 244 000 € | 120 m² | 2 033 € |
| 02/06/2023 | 4 Rte De La Fontaine | 213 000 € | 125 m² | 1 704 € |