530 000 €

T9 206 m²

LE ROVE 13740

-46% vs marché

2 573 €/m²

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530 000 €

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Maison • 9 pièces • 206 m²

LE ROVE (13740) • le Rove

Niveaux 2

Terrain 775 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 114 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Propriété de caractère entièrement rénovée. Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, alliant charme, confort et opportunités composée de trois appartements ...

Quartier le Rove

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 530 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €

Prix net vendeur 509 615 €

Frais de notaire +36 779 €

Émoluments 5 362 €

Droits & taxes 30 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 779 €

Capital à emprunter 566 779 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 786 €/mois	20 564 €/mois	570 024 €	59 923 €	3,20%
10 ans	4 985 €/mois	15 106 €/mois	598 200 €	88 099 €	3,25%
15 ans	3 609 €/mois	10 936 €/mois	649 620 €	139 519 €	3,35%
20 ans	2 945 €/mois	8 924 €/mois	706 800 €	196 699 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 567 €/mois	7 779 €/mois	770 100 €	259 999 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,13%

27 192 €/an

Rendement net

3,27%

après charges

Cashflow

-1 762 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 266 €/an

Charges copro. NR 1 236 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 903 €/an

GLI (2,5%) 680 €/an

Vacance locative 2 265 €/an

Total charges 8 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).