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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Face à l'océan et à quelques pas de la plage de Port Lin, découvrez ce charmant appartement T2, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence à taille ...
19 Rue Haute Grande Rue 44490 Le Croisic
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 354 144 € | 37 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 54 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 86 658 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 298 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CROISICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE CROISIC
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329 000 € | 9 139 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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325 500 € | 8 138 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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325 000 € | 7 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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325 000 € | 7 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE CROISIC
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300 000 € | 7 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Pl Dinan | 161 500 € | 51 m² | 3 167 € |
| 19/12/2025 | 9 Grande Rue Vc1 | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Dinan | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 10/12/2025 | 5 Pl D Armes | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Herve Rielle Vc32 | 220 000 € | 23 m² | 9 565 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Kervaquet Vc10 | 122 791 € | 38 m² | 3 231 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Du Traict Vc38 | 150 235 € | 40 m² | 3 756 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue De L Eglise Vc5 | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Charles Nourry Vc86 | 195 305 € | 52 m² | 3 756 € |
| 06/11/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 270 142 € | 53 m² | 5 097 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De La Marine | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 31/10/2025 | 23 Av De Saint Goustan Rd45 | 84 000 € | 20 m² | 4 200 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |