176 800 €
T1
36 m²
N/A
vs marché
4 911
€/m²
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Créer un compte gratuit176 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 36 m²
()
Étage
2e étage
Copropriété
15 lots
DPE
E
270 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nathalie Chaudet-Morel vous propose ce studio de charme au coeur du Croisic - Emplacement exceptionnel ! Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 008 €
Prix net vendeur
166 792 €
Frais de notaire
+13 265 €
Émoluments
2 075 €
Droits & taxes
9 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 065 €
Capital à emprunter
190 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 20 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 582 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 66 062 € | 3,45% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 87 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
4 752 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 911 €
Bas
Moyen
Haut
Au-dessus du marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+9,1%
vs marché