129 930 €
Bien
31 m²
LE CROISIC
44490
N/A
vs marché
4 191
€/m²
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Créer un compte gratuit129 930 €
Bien • 1 pièce • 31 m²
LE CROISIC (44490)
Niveaux
3
Piscine
DPE
C
181 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Je vous propose de découvrir ce charmant studio de 31 m² situé au Croisic, dans une résidence privée et recherchée, avec piscine, à seulement quelques mètres de l'océan. L'espace e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 187 €
Prix net vendeur
123 743 €
Frais de notaire
+10 313 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 243 €
Capital à emprunter
140 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 818 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 742 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
4 092 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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