Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Dans un immeuble ancien, situé au 2ème étage sans ascenseur, nous vous proposons cet appartement avec vue sur le port. Cet appartement de Type F2 offre : une entrée, une salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 41 055 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 65 055 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 91 575 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 121 095 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CROISICComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btsGx Actuel
|
246 280 € | - |
|
#bdLch
|
262 000 € | +6,4% |
|
#bi4tc
|
246 280 € | - |
|
#bfm7z
|
262 000 € | +6,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CROISIC
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
252 000 € | 4 667 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
233 200 € | 4 319 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
262 000 € | 4 852 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
262 000 € | 4 943 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE CROISIC
|
226 000 € | 4 109 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
223 650 € | 3 856 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
223 650 € | 3 856 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
218 325 € | 4 043 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CROISIC
|
218 325 € | 4 043 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Pl Dinan | 161 500 € | 51 m² | 3 167 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Dinan | 178 000 € | 42 m² | 4 238 € |
| 10/12/2025 | 5 Pl D Armes | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue De Kervaquet Vc10 | 122 791 € | 38 m² | 3 231 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Du Traict Vc38 | 150 235 € | 40 m² | 3 756 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue De L Eglise Vc5 | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Bains Vc76 | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 27 Rue Charles Nourry Vc86 | 195 305 € | 52 m² | 3 756 € |
| 06/11/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 270 142 € | 53 m² | 5 097 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De La Marine | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Bains Vc76 | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 220 000 € | 44 m² | 5 000 € |
| 29/08/2025 | 7501 Pl Du Trehic | 123 000 € | 33 m² | 3 727 € |
| 29/08/2025 | 1 Pl Boston | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/08/2025 | 25 Rue Des Laminaires | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |