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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 182 m²
DREANO IMMOBILIER Fine Homes & Estates vous propose: Située au cœur du Croisic, cette maison d'environ 182m² qui résulte du regroupement de 2 propriétés autrefois mitoyennes et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 567 €/mois | 25 961 €/mois | 719 628 € | 75 697 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 755 040 € | 111 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 820 080 € | 176 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 896 400 € | 252 469 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 977 400 € | 333 469 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btsGb Actuel
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669 500 € | - |
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#aWEBw
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924 000 € | +38,0% |
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#biHml
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924 000 € | +38,0% |
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#aKMsC
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669 500 € | - |
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#aTFVa
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669 500 € | - |
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#bielG
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669 500 € | - |
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#b76aO
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669 500 € | - |
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#b9sk3
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924 000 € | +38,0% |
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#bvAQ3
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924 000 € | +38,0% |
12 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5 Rue Corneille Vc20 | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 19/09/2025 | 55 Rue De La Ville D Ys | 634 000 € | 177 m² | 3 582 € |
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 20/06/2025 | 40b Av De La Pierre Longue Rd45 | 1 595 000 € | 190 m² | 8 395 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Mans Vc60 | 545 000 € | 149 m² | 3 658 € |
| 21/06/2024 | 45 Av De Port Val Rd45 | 1 500 000 € | 183 m² | 8 197 € |
| 17/05/2024 | 32 Av Des Moulins Vc4 | 453 750 € | 145 m² | 3 129 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue De La Douve Vc97 | 700 000 € | 202 m² | 3 465 € |
| 07/05/2024 | 32 Av Jules Verne Vc59 | 790 000 € | 145 m² | 5 448 € |
| 22/03/2024 | 21 Rue De La Calebasse | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 11/03/2024 | 10 Rue Des Korrigans Vc107 | 713 791 € | 150 m² | 4 759 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Jacques Cartier | 561 905 € | 170 m² | 3 305 € |