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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
-Maison ancienne d'architecture - À Rénover - SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME PROCHE DE LA PLAGE DES COMMERCES DU PORT ET DE LA GARE. Avec une possibilité d’extension de la surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 31 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE CROISIC ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rte De La Maison Rouge Vc8 | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 31/12/2025 | 5124 Pelamer | 245 400 € | 54 m² | 4 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Traict Vc38 | 437 000 € | 62 m² | 7 048 € |
| 25/11/2025 | 24 Rue De La Douve Vc97 | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Charles Nourry Vc86 | 238 550 € | 68 m² | 3 508 € |
| 28/10/2025 | 58 Av Gambetta Vc2 | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 22/09/2025 | 30 Rue Du President Rene Coty | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Requiert Vc41 | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 21/08/2025 | 21 Rue De Kerdavid Vc83 | 407 000 € | 70 m² | 5 814 € |
| 08/08/2025 | 42 Rue De Ker Houx Vc4 | 111 600 € | 68 m² | 1 641 € |
| 05/08/2025 | 7128 Rue Jacques Cartier | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 04/08/2025 | 3 Pl Boston | 357 000 € | 70 m² | 5 100 € |
| 10/07/2025 | 25 Av De La Pierre Longue Rd45 | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 01/07/2025 | 8 Rue Des Pavillons Vc42 | 555 000 € | 79 m² | 7 025 € |
| 24/06/2025 | 15 Av Emmanuel Provost Vc2 | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |