373 200 €
Bien
94 m²
LE CROISIC
44490
N/A
vs marché
3 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 200 €
Bien • 5 pièces • 94 m²
LE CROISIC (44490) • le Croisic
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Edifiée sur une parcelle de 640 m², cette maison d'environ 95 m² construite en 1980 comprend : A rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie traversante d'environ 30 m² avec une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 771 €
Prix net vendeur
355 429 €
Frais de notaire
+26 204 €
Émoluments
3 884 €
Droits & taxes
20 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 404 €
Capital à emprunter
399 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 401 688 € | 42 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 62 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 98 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 138 777 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 183 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
12 408 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible