567 000 €
Terrain
893 m²
LE CROISIC
44490
+145%
vs marché
635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit567 000 €
Terrain • 893 m²
LE CROISIC (44490)
Terrain
893 m²
Calme
Jardin
RARE : beau terrain de 893 m², constructible et viabilisé, situé dans rue calme à 5 mn de la plage de Port Lin, de la gare et des commerces. Idéal pour projet construction villégia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
567 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 000 €
Prix net vendeur
540 000 €
Frais de notaire
+38 864 €
Émoluments
5 654 €
Droits & taxes
31 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 864 €
Capital à emprunter
605 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 254 €/mois | 21 982 €/mois | 609 336 € | 64 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 94 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 149 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 755 520 € | 210 243 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 823 200 € | 277 923 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,79%
117 876 €/an
Rendement net
13,31%
après charges
Cashflow
+3 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 823 €/an
Charges copro. NR
5 358 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 251 €/an
GLI (2,5%)
2 947 €/an
Vacance locative
9 819 €/an
Total charges
36 348 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible