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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Le Croisic : Volumes et Dépendance à deux pas des QuaisIdéalement située au Croisic, dans un environnement calme à quelques enjambées de l'animation des quais, cette maison traditi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CROISIC ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CROISIC
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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468 900 € | 3 349 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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468 900 € | 3 349 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CROISIC
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426 900 € | 3 443 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CROISIC
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CROISIC
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395 000 € | 2 842 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3 Rue Jean-emile Laboureur | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |
| 03/12/2025 | 1 Che Jean-philippe Fluteau | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De La Chaudronnerie Vc96 | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Chevalier Gambette | 376 920 € | 116 m² | 3 249 € |
| 03/11/2025 | 11 Quai Du Lenigo Rd245 | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 08/09/2025 | 7 Rue Du Pre Brule | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 05/09/2025 | 71 Rue De Kervenel Vc3 | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/09/2025 | 7 Quai Du Lenigo Rd245 | 944 855 € | 105 m² | 8 999 € |
| 01/08/2025 | 37 Rue De La Ville D Ys | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Bourg Boutin Vc14-45 | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 16/07/2025 | 11a Av Des Embruns | 560 000 € | 118 m² | 4 746 € |
| 30/06/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau Vc6 | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Paul Doumer Vc62 | 640 000 € | 124 m² | 5 161 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pre Lieutenant | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 14/04/2025 | 1 Village Du Pre Neuf | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |