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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
VENTE en VIAGER Pleine propriété avec réserve de DUH au Croisic (44). Homme de 75 ans. Emplacement idéal au Croisic pour une maison de vacances et/ou un investissement locatif !!! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 220 836 € | 23 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 34 100 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 251 640 € | 54 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 76 220 € | 3,45% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 100 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CROISIC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOSyG Actuel
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204 400 € | - |
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#ab6NY
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204 400 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rte De La Maison Rouge Vc8 | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Traict Vc38 | 437 000 € | 62 m² | 7 048 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Ker Houx Vc4 | 307 109 € | 91 m² | 3 375 € |
| 25/11/2025 | 41 Rue De La Ville D Ys | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Charles Nourry Vc86 | 238 550 € | 68 m² | 3 508 € |
| 28/10/2025 | 58 Av Gambetta Vc2 | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 22/09/2025 | 30 Rue Du President Rene Coty | 350 000 € | 61 m² | 5 738 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Requiert Vc41 | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 21/08/2025 | 21 Rue De Kerdavid Vc83 | 407 000 € | 70 m² | 5 814 € |
| 08/08/2025 | 42 Rue De Ker Houx Vc4 | 111 600 € | 68 m² | 1 641 € |
| 08/08/2025 | 20 Rue Charles Nourry Vc86 | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 05/08/2025 | 7128 Rue Jacques Cartier | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 04/08/2025 | 3 Pl Boston | 357 000 € | 70 m² | 5 100 € |
| 10/07/2025 | 25 Av De La Pierre Longue Rd45 | 615 000 € | 75 m² | 8 200 € |
| 09/07/2025 | 35 Rue Du Flot Vc98 | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |