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Créer un compte gratuitPropriété • 10 pièces • 280 m²
BARNES Baie de La Baule a le plaisir de vous dévoiler en co-exclusivité une demeure d’exception, véritable joyau du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, nichée dans un écri...
9bis Avenue de la Pierre Longue 44490 Le Croisic
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 650 €/mois | 114 091 €/mois | 3 162 600 € | 332 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 27 655 €/mois | 83 803 €/mois | 3 318 600 € | 488 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 024 €/mois | 60 679 €/mois | 3 604 320 € | 774 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 341 €/mois | 49 518 €/mois | 3 921 840 € | 1 091 768 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 244 €/mois | 43 164 €/mois | 4 273 200 € | 1 443 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 4 Rue Pasteur Vc64 | 2 505 600 € | 285 m² | 8 792 € |
| 07/03/2025 | 2 Av Henri Becquerel Rd45 | 1 600 000 € | 290 m² | 5 517 € |