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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
44490 - LE CROISIC/GARE. Située à quelques centaines de mètres de la Gare terminus du Croisic, du port, des commerces et animations, cette maison de 115 m² utiles des années 1930 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 40 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 406 440 € | 59 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 94 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 482 400 € | 135 780 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 526 200 € | 179 580 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE CROISIC ↗ +3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE CROISIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBOuX Actuel
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359 700 € | - |
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#aHCEr
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369 000 € | +2,6% |
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#aC21G
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359 700 € | - |
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#aCV9D
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369 000 € | +2,6% |
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#b0NvQ
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359 700 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Vieil Hopital Vc53 | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Jean-emile Laboureur | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |
| 03/12/2025 | 21 Rue Du Traict Vc38 | 433 000 € | 103 m² | 4 204 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue De La Chaudronnerie Vc96 | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Chevalier Gambette | 376 920 € | 116 m² | 3 249 € |
| 03/11/2025 | 11 Quai Du Lenigo Rd245 | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 30/10/2025 | 51 Av Aristide Briand Rd245 | 620 000 € | 98 m² | 6 327 € |
| 01/10/2025 | 14 Rpt De La Reine | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 08/09/2025 | 7 Rue Du Pre Brule | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 05/09/2025 | 71 Rue De Kervenel Vc3 | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/09/2025 | 7 Quai Du Lenigo Rd245 | 944 855 € | 105 m² | 8 999 € |
| 08/08/2025 | 20 Rue Charles Nourry Vc86 | 443 000 € | 92 m² | 4 815 € |
| 01/08/2025 | 37 Rue De La Ville D Ys | 625 000 € | 130 m² | 4 808 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Du Bourg Boutin Vc14-45 | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 16/07/2025 | 11a Av Des Embruns | 560 000 € | 118 m² | 4 746 € |