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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CRES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmzQm Actuel
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499 000 € | - |
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#bdPhq
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519 000 € | +4,0% |
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#bj3Bd
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499 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Domitienne | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 19/12/2025 | 3 Imp Des Genets | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 18/12/2025 | 24 Rue Georges Bizet | 420 000 € | 87 m² | 4 828 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Alfred De Vigny | 401 000 € | 117 m² | 3 427 € |
| 13/11/2025 | 9 Av De La Tramontane | 382 100 € | 90 m² | 4 246 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Des Genets | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 30/10/2025 | 23 Av D Unterschleissheim | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 10/09/2025 | 8 Rue Haute Des Faisses | 327 685 € | 102 m² | 3 213 € |
| 02/09/2025 | 8 Imp De La Roque | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 25/08/2025 | 2 Qua De Belumet | 399 000 € | 103 m² | 3 874 € |
| 11/08/2025 | 20 Imp Ravel | 345 500 € | 90 m² | 3 839 € |
| 05/08/2025 | 14b Rue Des Arbousiers | 144 500 € | 81 m² | 1 784 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Alfred De Vigny | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 21/07/2025 | 15 Imp Mandel | 353 440 € | 92 m² | 3 842 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue De La Serpe | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |