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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Opportunité à saisir ! Villa familiale de 139 m² sur terrain de 455 m² avec beau potentiel d'évolution. Idéalement située, cette villa lumineuse offre un double séjour traversant, ...
21 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bliAz Actuel
|
399 000 € | - |
|
#agz9N
|
420 000 € | +5,3% |
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#aH98h
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399 000 € | - |
|
#aHcu9
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399 000 € | - |
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#aUNIF
|
376 000 € | -5,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp Des Genets | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Alfred De Vigny | 401 000 € | 117 m² | 3 427 € |
| 22/10/2025 | 9 Imp De La Fauvette | 618 000 € | 163 m² | 3 791 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Des Hortensias | 386 335 € | 150 m² | 2 576 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Reves | 794 410 € | 148 m² | 5 368 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp Montesquieu | 417 710 € | 135 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Lamartine | 502 400 € | 132 m² | 3 806 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue De Sallelle | 282 000 € | 122 m² | 2 311 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Moliere | 444 050 € | 123 m² | 3 610 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue George Sand | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 12/06/2025 | 63 Rue Du Trident | 467 550 € | 113 m² | 4 138 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Francois Mitterrand | 538 850 € | 120 m² | 4 490 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Tonnelet | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 21/05/2025 | 9506 Imp Des Faisses | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 29/04/2025 | 33 Imp Les Jardins Du Sablas | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |