718 000 €
Bien
140 m²
LE CRES
34920
N/A
vs marché
5 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit718 000 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
LE CRES (34920) • le Crès
Calme
DPE
B
86 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIECES LE CRES. Dans un secteur résidentiel et recherché, au calme, proche des commerces, transports et médecins, votre agence Century 21 Vicarello vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
718 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 190 €
Prix net vendeur
683 810 €
Frais de notaire
+48 727 €
Émoluments
7 033 €
Droits & taxes
40 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 727 €
Capital à emprunter
766 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 165 €/mois | 27 773 €/mois | 769 860 € | 79 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 727 €/mois | 20 385 €/mois | 807 240 € | 117 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 875 880 € | 185 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 956 160 € | 266 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 1 041 900 € | 351 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
18 480 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-3 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible