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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
C à Vendre au Cres, Venez découvrir cet appartement de type 4 de prestige. Situé au cœur du Cres, dans un immeuble de standing équipé d'un ascenseur et d'une piscine intérieure cha...
1 Rue Francois Mitterrand 34920 Le Crès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 51 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 75 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 119 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 168 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 223 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CRES ↘ -0.9% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CRES
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T4 LE CRES
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T4 LE CRES
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427 000 € | 4 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CRES
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T4 LE CRES
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427 000 € | 4 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CRES
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427 000 € | 4 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CRES
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427 000 € | 4 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Pics Verts | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 09/10/2025 | 8 Av Antoine De St Exupery | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Des Pointes | 373 300 € | 93 m² | 4 014 € |
| 19/09/2025 | 29b Rue Grand Rue | 753 600 € | 75 m² | 10 048 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 382 540 € | 96 m² | 3 985 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Des Pointes | 356 800 € | 93 m² | 3 837 € |
| 08/04/2024 | 6 Av Des Cevennes | 615 000 € | 85 m² | 7 235 € |
| 05/03/2024 | 5 Av Monteroni D Arbia | 389 000 € | 95 m² | 4 095 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Francois Mitterrand | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € |
| 06/07/2023 | 27 Rue Grand Rue | 254 000 € | 77 m² | 3 299 € |