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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
VillaFiche Id-SLG177813 : Villa des années 1960 - construction en pierre et brique. Espace à vivre de 124 m² sur garage de près de 50 m². Situé au coeur de Le Crès - l'emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 478 800 € | 50 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 502 440 € | 74 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 117 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 165 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CRES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE CRES
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440 000 € | 2 914 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CRES
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479 000 € | 3 446 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CRES
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479 000 € | 3 326 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CRES
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410 000 € | 2 715 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CRES
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CRES
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CRES
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CRES
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396 000 € | 2 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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396 000 € | 2 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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396 000 € | 2 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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396 000 € | 2 912 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Imp Des Genets | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Alfred De Vigny | 401 000 € | 117 m² | 3 427 € |
| 30/10/2025 | 23 Av D Unterschleissheim | 435 000 € | 102 m² | 4 265 € |
| 10/09/2025 | 8 Rue Haute Des Faisses | 327 685 € | 102 m² | 3 213 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Reves | 794 410 € | 148 m² | 5 368 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp Montesquieu | 417 710 € | 135 m² | 3 094 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Lamartine | 502 400 € | 132 m² | 3 806 € |
| 25/08/2025 | 2 Qua De Belumet | 399 000 € | 103 m² | 3 874 € |
| 17/07/2025 | 11 Rue De Sallelle | 282 000 € | 122 m² | 2 311 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Moliere | 444 050 € | 123 m² | 3 610 € |
| 27/06/2025 | 8 Rue De La Serpe | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue George Sand | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Salvador Allende | 429 000 € | 99 m² | 4 333 € |
| 12/06/2025 | 63 Rue Du Trident | 467 550 € | 113 m² | 4 138 € |
| 05/06/2025 | 7 Rue Francois Mitterrand | 538 850 € | 120 m² | 4 490 € |