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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement 2 piècesAppartement T2 de 57,99 m² à Le Crès (34920) Acheter un appartement en résidence principale à Le Crès offre un cadre de vie particulièrement attractif. Située a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 644 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CRES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CRES
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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263 000 € | 4 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 LE CRES
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274 000 € | 4 807 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CRES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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239 000 € | 4 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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236 000 € | 4 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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236 000 € | 3 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CRES
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229 500 € | 3 586 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Av Monteroni D Arbia | 166 250 € | 45 m² | 3 694 € |
| 12/12/2025 | 3 Imp Marie Durand | 247 600 € | 64 m² | 3 869 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Raymond-roger Trencavel | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 30/10/2025 | 1 Pl Saint Roch | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Francois Mitterrand | 262 800 € | 64 m² | 4 106 € |
| 19/09/2025 | 29b Rue Grand Rue | 753 600 € | 75 m² | 10 048 € |
| 30/07/2025 | 1155 Rte De Nimes | 141 000 € | 51 m² | 2 765 € |
| 28/07/2025 | 2b Rue Du Faisan | 203 000 € | 42 m² | 4 833 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 20/06/2025 | 5 Av Monteroni D Arbia | 187 000 € | 45 m² | 4 156 € |
| 16/05/2025 | 24 Av Monteroni D Arbia | 170 200 € | 38 m² | 4 479 € |
| 15/05/2025 | 3 Imp Marie Durand | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Louise Michel | 233 000 € | 48 m² | 4 854 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Louise Michel | 190 500 € | 46 m² | 4 141 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Francois Mitterrand | 192 970 € | 40 m² | 4 824 € |