194 295 €
Bien
93 m²
LE COURS
56230
Retirée
N/A
vs marché
2 089
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 93 m²
LE COURS (56230)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LE COURS proche du centre bourg et à proximité de ELVEN, QUESTEMBERT, SAINT-GUYOMARD, SULNIAC, VANNES. Proche des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 252 €
Prix net vendeur
185 043 €
Frais de notaire
+14 517 €
Émoluments
2 250 €
Droits & taxes
10 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 812 €
Capital à emprunter
208 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 209 664 € | 21 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 219 840 € | 31 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 72 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 95 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
12 276 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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